全球房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)仲量聯(lián)行(JLL)最新發(fā)布的《英國六大核心城市住宅發(fā)展觀察》指出，伯明翰與曼徹斯特憑借顯著的經(jīng)濟增長與市場動能，成為倫敦之外備受關(guān)注的英國置業(yè)城市標桿。

　　伯明翰：經(jīng)濟轉(zhuǎn)型開啟房產(chǎn)新周期

　　作為仲量聯(lián)行重點關(guān)注的英國房產(chǎn)市場，伯明翰正經(jīng)歷多維度的城市升級。未來五年，其住宅售價與租金預(yù)計將分別實現(xiàn)24%與18.8%的復(fù)合增長，兩項數(shù)據(jù)均位居全英前列。這一增長勢能的形成，源于英國HS2高鐵樞紐建設(shè)與Paradise Birmingham城市更新計劃的雙重驅(qū)動——十年期經(jīng)濟增速預(yù)期達16%，顯著高于英國平均水平。

　　經(jīng)濟動能直接激活居住需求：伯明翰市中心新建公寓均價年漲幅達4.1%，其中一居室產(chǎn)品因契合年輕精英階層的"精簡生活"理念，價格年增近5%。以英國知名本土開發(fā)商Select Property尚選地產(chǎn)在伯明翰打造的Edition伊迪盛景為代表的高端公寓為例，通過占據(jù)城市核心區(qū)位(Centenary Square)、整合私人禮賓與健康空間等品質(zhì)設(shè)計，正在重塑這座工業(yè)名城的居住生態(tài)。

　　曼徹斯特：北方樞紐的"高效生活"實踐

　　作為英國重要的經(jīng)濟引擎，曼徹斯特的房產(chǎn)市場優(yōu)勢在仲量聯(lián)行報告中獲得數(shù)據(jù)印證。過去五年間，市中心新建公寓價格累計上漲25.7%，租金漲幅達46%，展現(xiàn)核心地段資產(chǎn)的穩(wěn)健特性。

　　這座擁有全英領(lǐng)先年輕人才留英率的城市(50%畢業(yè)生選擇長期居留)，正推動開發(fā)理念迭代。以Select Property尚選地產(chǎn)在曼徹斯特Northern Quarter地標項目One Port Street波特街一號為例，其通過配置高端泳池、智能健身中心及共享辦公空間，將"十分鐘生活圈"理念融入住宅開發(fā)，精準匹配追求效率與品質(zhì)的新生代租客需求，實現(xiàn)租金水平優(yōu)于周邊項目。

　　全英房產(chǎn)趨勢：價值增長動能持續(xù)盡管當前市場環(huán)境存在挑戰(zhàn)，六大核心城市住宅市場仍保持穩(wěn)定發(fā)展，全年平均租金增長4.2%，其中伯明翰以9.5%的漲幅表現(xiàn)突出。仲量聯(lián)行預(yù)測，2025至2029年將成為新建住宅市場的關(guān)鍵發(fā)展期：房價與租金預(yù)計分別實現(xiàn)19.9%與17.1%的復(fù)合增長，而供需關(guān)系趨緊的租賃板塊規(guī)模預(yù)計提升20.5%。伯明翰與曼徹斯特基于持續(xù)的人口聚集與基建升級，正成為市場焦點。

　　Select Property英國尚選地產(chǎn)作為英國品質(zhì)住宅開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)機構(gòu)，Select Property深耕伯明翰、曼徹斯特等核心城市20年。自2004年成立以來，成功運營高端學(xué)生公寓Vita Student維塔學(xué)舍等知名品牌，提供開發(fā)、銷售、管理全流程專業(yè)服務(wù)?？偛课挥诼鼜厮固?，并在迪拜、上海、香港設(shè)立分支機構(gòu)，旗下運營品牌包括：酒店式公寓CitySuites都邑豪軒、白領(lǐng)優(yōu)選公寓Affinity Living華庭悅城，以及定制化住宅Prestige Collection奢華精選，為住戶打造優(yōu)質(zhì)居住體驗。

　　關(guān)注曼徹斯特核心地段房產(chǎn)的專業(yè)人士，可留意尚選地產(chǎn)2025年5月17日在上海舉辦的新品推介活動。項目位于曼徹斯特內(nèi)環(huán)牛津路關(guān)鍵區(qū)位，步行可達曼徹斯特大學(xué)、曼徹斯特城市大學(xué)等多所知名院校，稀缺地段品質(zhì)資產(chǎn)面向個人買家開放，把握英倫置業(yè)新機遇。

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