近日，行業(yè)內(nèi)享有盛譽(yù)的智慧驅(qū)動型可持續(xù)設(shè)計(jì)、成本管理與項(xiàng)目管理企業(yè)Arcadis凱諦思，作為成本及商務(wù)管理顧問參與香港北部都會區(qū)首個(gè)大型商住項(xiàng)目“PAVILIA COLLECTION”奠基儀式。

　　該項(xiàng)目由新世界發(fā)展與招商蛇口聯(lián)合開發(fā)，位于香港北部都會區(qū)的“口岸商貿(mào)及產(chǎn)業(yè)區(qū)”粉嶺馬適路，總樓面面積達(dá)110萬平方呎（約10.2萬平方米），規(guī)劃建設(shè)2,300個(gè)住宅單位及區(qū)內(nèi)最大型商業(yè)綜合體。

　　Arcadis凱諦思執(zhí)行董事Winnie Wong黃建欣受邀出席奠基儀式圖源：新世界發(fā)展有限公司

　　Arcadis凱諦思大中華區(qū)成本與商務(wù)管理董事總經(jīng)理陳海舸表示：“Arcadis凱諦思在香港及內(nèi)地?fù)碛谐?5年服務(wù)開發(fā)商業(yè)主在大型商住綜合體開發(fā)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)。我們很榮幸能將專業(yè)的成本與商務(wù)管理能力展現(xiàn)在這一具有里程碑意義的項(xiàng)目上。未來，我們將繼續(xù)通過專業(yè)的成本與商務(wù)管理能力，助力客戶打造成功的地標(biāo)性開發(fā)項(xiàng)目。同時(shí)發(fā)揮重要溝通橋梁作用，幫助兩岸開發(fā)商企業(yè)共謀投資與開發(fā)機(jī)會?！?/p>

　　香港北部都會區(qū)開發(fā)

　　北部都會區(qū)面積達(dá)3萬公頃，約占香港總面積的三分之一，毗鄰深圳發(fā)展動力最強(qiáng)的都市核心區(qū)和創(chuàng)科產(chǎn)業(yè)基地，并擁有七個(gè)口岸的地利，將成為香港與其他大灣區(qū)城市合作的重要平臺。根據(jù)香港特區(qū)政府2023年公布的《北部都會區(qū)行動綱領(lǐng)》，該區(qū)域以產(chǎn)業(yè)帶動作為主軸，劃分為四大區(qū)域，各自具備不同的發(fā)展定位和主體，包括高端專業(yè)服務(wù)和物流樞紐、創(chuàng)新科技地帶、口岸商貿(mào)及產(chǎn)業(yè)區(qū)，以及藍(lán)綠康樂旅游生態(tài)圈。

　　北部都會區(qū)全面發(fā)展后可容納約250萬居住人口并提供65萬就業(yè)崗位，助力香港于“南金融、北創(chuàng)科”的新產(chǎn)業(yè)布局下，發(fā)展成國際化的創(chuàng)科中心，集優(yōu)質(zhì)生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和文化休閑于一體，推動更佳的職住平衡和綠色生活。

　　圖源：香港特別行政區(qū)政府發(fā)展局北部都會區(qū)統(tǒng)籌辦事處《北部都會區(qū)行動綱領(lǐng)2023》

　　在香港特區(qū)《行政長官2024年施政報(bào)告》中，北部都會區(qū)被確立為“香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎”。在2025年2月發(fā)布的《財(cái)政預(yù)算案》中，明確將繼續(xù)優(yōu)先為北部都會區(qū)投放資源，同時(shí)以創(chuàng)新思維試行“片區(qū)開發(fā)”，加速創(chuàng)科產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　“片區(qū)開發(fā)”模式

　　“片區(qū)開發(fā)”模式旨在加快北都建設(shè)，通過選擇具規(guī)模地塊，當(dāng)中包括具商業(yè)價(jià)值用地和公共設(shè)施用地，由招標(biāo)投得項(xiàng)目的開發(fā)商綜合開發(fā)，加強(qiáng)企業(yè)參與香港重要發(fā)展并使片區(qū)提速落成，同時(shí)減輕政府財(cái)政支出。

　　香港特區(qū)政府物色了三個(gè)分別位于洪水橋/廈村新發(fā)展區(qū)（洪水橋新發(fā)展區(qū)）、粉嶺北新發(fā)展區(qū)和新田科技城的片區(qū)試點(diǎn)。截止4月3日，三個(gè)“片區(qū)開發(fā)”試點(diǎn)共收到22份意向書。

　　-洪水橋新發(fā)展區(qū)片區(qū)試點(diǎn)

　　洪水橋新發(fā)展區(qū)位于北都的“高端專業(yè)服務(wù)和物流樞紐”，憑借其鄰近及連接深圳南山區(qū)及前海合作區(qū)的優(yōu)勢，以及規(guī)劃中的跨境鐵路連接，發(fā)展服務(wù)本地、內(nèi)地及海外企業(yè)的高端專業(yè)服務(wù)（如金融、財(cái)富管理、法律等領(lǐng)域）及跨境物流。

　　圖源：香港特別行政區(qū)政府發(fā)展局北部都會區(qū)統(tǒng)籌辦事處

　　-粉嶺北新發(fā)展區(qū)片區(qū)試點(diǎn)

　　粉嶺北新發(fā)展區(qū)位于北都的“口岸商貿(mào)及產(chǎn)業(yè)區(qū)”，是未來十年的房屋供應(yīng)重鎮(zhèn)之一，提供逾三萬個(gè)公私營房屋單位。該發(fā)展區(qū)毗鄰文錦渡路的地方已預(yù)留約5.2公頃的物流設(shè)施用地，利用鄰近文錦渡和香園圍口岸的優(yōu)勢，發(fā)展跨境物流業(yè)務(wù)。

　　圖源：香港特別行政區(qū)政府發(fā)展局北部都會區(qū)統(tǒng)籌辦事處

　　-新田科技城片區(qū)試點(diǎn)

　　新田科技城位于北都的“創(chuàng)新科技地帶”，包括河套區(qū)港深創(chuàng)科園在內(nèi)，提供300公頃的創(chuàng)科用地。這個(gè)策略性地點(diǎn)將可與深圳科創(chuàng)園區(qū)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，大幅增加本港創(chuàng)科用地供應(yīng)，提供足夠空間容納創(chuàng)科產(chǎn)業(yè)鏈上、中、下游的活動，應(yīng)對業(yè)界土地不足的問題，促進(jìn)更全面的創(chuàng)科發(fā)展。

　　圖源：香港特別行政區(qū)政府發(fā)展局北部都會區(qū)統(tǒng)籌辦事處

　　Arcadis凱諦思大中華區(qū)董事總經(jīng)理許偉斌表示：“香港北部都會區(qū)首個(gè)‘PAVILIA COLLECTION’項(xiàng)目的動工，成為企業(yè)與香港特區(qū)政府簽署支持及參與北部都會區(qū)發(fā)展意向書及實(shí)際落地的首批項(xiàng)目?！瑓^(qū)開發(fā)’是北部都會區(qū)創(chuàng)新及多元的發(fā)展模式之一，近期，三個(gè)‘片區(qū)開發(fā)’試點(diǎn)共收到22份意向書，私人市場力量也積極參與提速北部都會區(qū)建設(shè)?！?/p>

　　“最新發(fā)布的《Arcadis凱諦思國際建造成本指數(shù)2024》顯示，香港建造成本指數(shù)依然位列全球十大高建造成本市場，在亞洲主要城市中仍居首位，”他補(bǔ)充道?！癆rcadis凱諦思作為以智慧驅(qū)動及可持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向的工程成本管理、項(xiàng)目管理顧問，可以通過全球視野結(jié)合香港及內(nèi)地的豐富經(jīng)驗(yàn)，幫助政府部門和片區(qū)發(fā)展商實(shí)現(xiàn)降低建造成本，提升工程效率，助力北部都會區(qū)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級，共同建設(shè)美好香港?！?/p>

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