2025年3月15日，由淘址主辦的“AI新紀(jì)元·地產(chǎn)新機(jī)遇”暨淘址十載業(yè)主答謝會(huì)在北京隆重舉行?；顒?dòng)匯聚地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖、頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)代表、專家學(xué)者及數(shù)百位業(yè)主代表，共同回顧淘址十年發(fā)展歷程，探討AI新紀(jì)元下地產(chǎn)行業(yè)變革與未來機(jī)遇?；顒?dòng)以主題演講、生態(tài)白皮書發(fā)布、跨界思想碰撞等形式，呈現(xiàn)了一場兼具戰(zhàn)略高度與行業(yè)深度的行業(yè)盛會(huì)。

　?。?月15日，AI 新紀(jì)元·地產(chǎn)新機(jī)遇暨淘址十載業(yè)主答謝會(huì)在北京隆重舉行）

　　十年回眸·十年展望

　　淘址總經(jīng)理康潤武先生回顧了企業(yè)十年發(fā)展歷程，康總表示，自2014年“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”浪潮中誕生以來，淘址以“Greatness Starts With Location”的初心，十年間服務(wù)了超5000組客戶，覆蓋2752個(gè)樓盤，累計(jì)成交金額超100億元。

　　康潤武先生強(qiáng)調(diào)，淘址通過不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，構(gòu)建了8大模塊、16個(gè)工具模型和105項(xiàng)數(shù)據(jù)調(diào)研體系，為企業(yè)提供從需求分析到合同簽約的全生命周期服務(wù)，幫助企業(yè)減少試錯(cuò)成本、控制時(shí)間成本、規(guī)避隱性成本。

　　淘址始終秉持“垂直聚焦、客戶利益優(yōu)先”理念，歷經(jīng)十年發(fā)展，從初創(chuàng)期兩人團(tuán)隊(duì)成長為業(yè)務(wù)覆蓋全國30余城及海外市場的專業(yè)企業(yè)空間服務(wù)商。其服務(wù)客戶涵蓋多領(lǐng)域標(biāo)桿企業(yè)，包括中國鐵塔、中國稀土集團(tuán)等國央企，美團(tuán)、字節(jié)跳動(dòng)等互聯(lián)網(wǎng)頭部平臺，小鵬汽車、特斯拉、大眾集團(tuán)等智能制造領(lǐng)軍者，天弘基金、中信保誠等金融機(jī)構(gòu)，蒙牛、美的、海爾等消費(fèi)行業(yè)巨頭，以及通策集團(tuán)、中銀律所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，全面輻射國央企、互聯(lián)網(wǎng)科技、智能制造、金融、消費(fèi)品及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多元領(lǐng)域，彰顯跨行業(yè)綜合服務(wù)能力。

　　淘址憑借其卓越的服務(wù)能力，連續(xù)多年入選“北京十大成交案例”，并在行業(yè)變革浪潮中率先提出“空間經(jīng)濟(jì)新機(jī)遇”戰(zhàn)略方向。近兩年來，公司創(chuàng)新性地推出“線上線下結(jié)合的精準(zhǔn)流量招商”、“大宗資產(chǎn)交易與金融服務(wù)”、“空間聯(lián)合運(yùn)營管理”三大核心業(yè)務(wù)，助力業(yè)主高效盤活存量資產(chǎn)，相關(guān)實(shí)踐成果獲行業(yè)及政府高度認(rèn)可，與北京市“存量挖掘、高質(zhì)量發(fā)展”政策導(dǎo)向形成深度呼應(yīng)。

　　這一戰(zhàn)略布局不僅延續(xù)了淘址在傳統(tǒng)企業(yè)選址賽道的專業(yè)優(yōu)勢，更通過數(shù)字化工具與金融賦能手段，破解存量資產(chǎn)去化難題。例如，其線上招商平臺精準(zhǔn)匹配供需資源，大宗交易服務(wù)打通資產(chǎn)流通鏈條，聯(lián)合運(yùn)營管理模式則實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值的長期提升，形成“全周期服務(wù)閉環(huán)”。目前，淘址已為保利、華潤、金茂、龍湖、中糧、萬科、遠(yuǎn)洋、凱德等業(yè)主方提供創(chuàng)新解決方案，成為城市空間經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要參與者。

　?。ㄌ灾肥觊g服務(wù)了超5000組客戶，覆蓋2752個(gè)樓盤，累計(jì)成交金額超100億元。）

　?。ㄌ灾房偨?jīng)理康潤武演講《淘址十年》）

　　淘址創(chuàng)始人兼CEO楊雅齊女士在十周年戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上發(fā)表題為《重塑空間價(jià)值，共赴未來十年》的主旨演講，首度披露公司新十年發(fā)展藍(lán)圖。她宣布，淘址將持續(xù)深化“品牌化、數(shù)據(jù)化、產(chǎn)品化”戰(zhàn)略，作為國際化的商業(yè)地產(chǎn)全鏈條服務(wù)商，淘址將通過空間資產(chǎn)運(yùn)營創(chuàng)新助推中國企業(yè)全球化布局。

　　針對當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)空置率攀升、產(chǎn)品同質(zhì)化加劇等結(jié)構(gòu)性挑戰(zhàn)，楊雅齊女士提出“三維破局”路徑：聚焦產(chǎn)業(yè)功能化配套，構(gòu)建產(chǎn)商融合生態(tài);強(qiáng)化空間情緒價(jià)值，以場景設(shè)計(jì)激活消費(fèi)粘性;深化服務(wù)精細(xì)化體系，通過智慧物管、企業(yè)服務(wù)等增值模塊提升資產(chǎn)溢價(jià)能力。

　　“存量時(shí)代的核心競爭力，在于‘用戶忠誠度資產(chǎn)’的積累?！睏钛琵R女士強(qiáng)調(diào)，淘址在未來十年將以“空間即服務(wù)”（Space-as-a-Service）理念重塑行業(yè)生態(tài)，助力中國商業(yè)地產(chǎn)走向“用戶驅(qū)動(dòng)”新紀(jì)元。

　?。ㄌ灾穭?chuàng)始人兼CEO楊雅齊演講《重塑空間價(jià)值，共赴未來十年》）

　　跨界對話：技術(shù)理性與人文視角交融

　　在主題演講環(huán)節(jié)，多位行業(yè)專家圍繞“AI新紀(jì)元·地產(chǎn)新機(jī)遇”展開了深入探討。

　　來自頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的代表分享了其在智慧園區(qū)建設(shè)與管理領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐與未來愿景。作為智慧園區(qū)的服務(wù)者與持有者，在過去十年中，從項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)到城建承接驗(yàn)收及后續(xù)服務(wù)，全程參與管理，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。通過結(jié)合數(shù)字科技與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，該企業(yè)實(shí)現(xiàn)了人、空間、設(shè)備的全面感知與智能管理，

　　未來，該企業(yè)將繼續(xù)推動(dòng)智慧園區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展，為全球用戶提供更智能、更環(huán)保的辦公環(huán)境，實(shí)現(xiàn)從服務(wù)者到持有者的雙重進(jìn)化。

　　在AI時(shí)代，人才發(fā)展與辦公空間的變革成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。6人游創(chuàng)始人賈建強(qiáng)先生以公司逆勢增長102%、年?duì)I收突破5億元的實(shí)踐為例，提出中國經(jīng)濟(jì)正轉(zhuǎn)向“品質(zhì)化+規(guī)范化”的高質(zhì)量發(fā)展階段。他表示，實(shí)體行業(yè)未來將聚焦品質(zhì)升級與平臺規(guī)則重塑，為商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)造結(jié)構(gòu)性機(jī)遇。針對AI技術(shù)催生的新需求，上市公司高管Charles指出企業(yè)生命周期加速對“敏捷辦公”提出更高要求：“中小團(tuán)隊(duì)需靈活擴(kuò)縮空間，大廠亦頻繁調(diào)整工位布局，甚至延伸至風(fēng)水優(yōu)化等個(gè)性化服務(wù)?！?/p>

　　對話中，三位多次強(qiáng)調(diào)企業(yè)社會(huì)使命感。賈建強(qiáng)呼吁：“寫字樓核心使命應(yīng)是培育優(yōu)秀企業(yè)，而非單純出租空間?！睏钛琵R則提出“閉眼簽約”愿景，借鑒胖東來模式構(gòu)建透明化服務(wù)體系，助力租戶“無憂生長”。

　　（上市公司高管Charles、6人游創(chuàng)始人賈建強(qiáng)、淘址創(chuàng)始人楊雅齊交談）

　　北京龍杰網(wǎng)大文化傳媒有限公司董事長朱國勇老師從宏觀視角出發(fā)。他指出，房地產(chǎn)不會(huì)被AI替代，其高級形態(tài)是文化傳承。他強(qiáng)調(diào)，建筑是文化的一種表現(xiàn)形式，房地產(chǎn)最終將走向文化層面，拼的是文化底蘊(yùn)。中國消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在分化，服務(wù)業(yè)供給不足，高端服務(wù)領(lǐng)域仍存在巨大的市場空間。朱國勇老師還分析了房地產(chǎn)行業(yè)的分化趨勢，他認(rèn)為未來將出現(xiàn)保障房和高端商品房并存的局面，建議從業(yè)者關(guān)注金融工具，提升資產(chǎn)流動(dòng)性，并強(qiáng)調(diào)企業(yè)應(yīng)具備服務(wù)能力和產(chǎn)品打造能力。

　?。ū本埥芫W(wǎng)大文化傳媒有限公司董事長朱國勇老師演講）

　　當(dāng)代企業(yè)奇門策劃學(xué)者、易理實(shí)戰(zhàn)專家朱昆老師指出，2024年將進(jìn)入離火大運(yùn)，但投資者應(yīng)結(jié)合水運(yùn)，選擇流動(dòng)性強(qiáng)的領(lǐng)域。他預(yù)測，2027年將是中國經(jīng)濟(jì)騰飛的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，建議投資者提前布局。此外，朱昆老師還分享了寫字樓風(fēng)水布局的實(shí)用技巧，強(qiáng)調(diào)外局比內(nèi)局更為重要，并建議在東南方位放置向日葵以催財(cái)。

　?。ㄆ髽I(yè)奇門策劃學(xué)者、易理實(shí)戰(zhàn)專家朱昆老師演講）

　　結(jié)語

　　本次AI新紀(jì)元·地產(chǎn)新機(jī)遇暨淘址十載業(yè)主答謝會(huì)不僅是對淘址過去十年成就的總結(jié)，更是對未來十年發(fā)展的展望。在AI技術(shù)的賦能下，地產(chǎn)行業(yè)正迎來全新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。淘址將繼續(xù)引領(lǐng)行業(yè)變革，探索人與空間共生的新場景。未來十年，淘址將與各位合作伙伴攜手同行，共同書寫新的篇章。

　?。ㄅc參會(huì)嘉賓合影留念）

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