最新消息：

　　松江9號線、12號線(西延伸在建)

　　雙軌交+雙TOD大型住宅社區(qū)

　　【華發(fā)海上都薈】一期四批次已取證

　　推建面約101平高層、126-136㎡疊加

　　高層均價(jià)45492元/㎡、疊墅均價(jià)60959元/㎡

　　加推房源共128套

　　華發(fā)海上都薈，緊鄰9號線和12號線西延伸段(在建)洞涇站，根據(jù)百度地圖顯示，項(xiàng)目所在地塊距離地鐵站直線距離約450米，指導(dǎo)價(jià)4.5萬/㎡！

　　萬億走廊價(jià)值高地【國家級科創(chuàng)布局，G60科創(chuàng)走廊核芯站點(diǎn)】松江作為五大新城中的重點(diǎn)國家級開發(fā)區(qū)，未來將引領(lǐng)長三角城市的發(fā)展推動(dòng)長三角城市。洞涇作為松江東北部城鎮(zhèn)圈和G60科創(chuàng)走廊的重要組成部分，隨著長三角一體化國家戰(zhàn)略的提出，結(jié)合G60科創(chuàng)走廊和上海人工智能產(chǎn)業(yè)布局等重大機(jī)遇，洞涇將重點(diǎn)打造G60科創(chuàng)走廊示范引領(lǐng)的人工智能科創(chuàng)小鎮(zhèn)，成為科創(chuàng)和人才高地。

　　結(jié)合上海生態(tài)環(huán)境保護(hù)“十四五“規(guī)劃，站位國際領(lǐng)先的可持續(xù)性項(xiàng)目規(guī)劃，華發(fā)海上都薈結(jié)合自身的獨(dú)特聚合優(yōu)勢，在傳統(tǒng)TOD規(guī)劃之上，不可復(fù)制的土地生態(tài)資源，向東鏈接G60科創(chuàng)走廊“以鎮(zhèn)命名為區(qū)塊”洞涇人工智能產(chǎn)業(yè)基地；向南直達(dá)亞洲大學(xué)城之一——松江大學(xué)城；北側(cè)緊連上海陸面自然山林資源——佘山國家旅游度假區(qū)。板塊將區(qū)域打造成為“科創(chuàng)+文教+生態(tài)”交匯的核心新城模式，劃立一個(gè)嶄新的城市單元示范。

　　項(xiàng)目周邊有9+12號線(西延伸段在建)，是真正的雙軌交匯地鐵盤、地鐵9號線5站到達(dá)七寶，8站到達(dá)漕河涇，11站徐家匯！

　　12號線(西延伸段在建)是時(shí)隔多年來，松江繼9號線之后迎來的第二條軌交地鐵線，預(yù)計(jì)開通后將進(jìn)一步松江、閔行地區(qū)的出行條件，對于長三角G60科創(chuàng)走廊起到有效支撐作用。

　　而且12號線(西延伸段在建)進(jìn)展飛速，從2022年6月批復(fù)，到8月規(guī)劃公示，再到12月底開始動(dòng)工，12號線西延伸工程(在建)僅用了半年時(shí)間就走完了“前期流程”，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為5年。

　　項(xiàng)目西側(cè)嘉松公路，向北可到達(dá)佘山、歡樂谷、山姆會(huì)員店、青浦奧萊等，向南可到達(dá)松江第一人民醫(yī)院、松江區(qū)政府、松江大學(xué)城等。·項(xiàng)目北側(cè)沈磚公路會(huì)設(shè)置上下匝道口，未來可快速直達(dá)虹橋機(jī)場及上海市中心?！捻?xiàng)目出發(fā)，可快捷轉(zhuǎn)到G50、G60高速，規(guī)劃中的滬松快速路，北接漕寶路—嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，自駕出行，暢達(dá)無阻。

　　5公里內(nèi)豐富松江印象城、山姆會(huì)員店、萬達(dá)廣場、寶樂匯廣場、五龍商業(yè)廣場、開元地中海、泰晤士小鎮(zhèn)等，吃喝玩樂購一站式生活，隨時(shí)即享。依托軌交配套的落地，在12號線沿線位置將配置生態(tài)科技城TOD、未來灣TOD，雙地鐵上蓋TOD規(guī)劃，規(guī)劃大型商辦綜合體、都市體育中心、歷史文化館、特色劇院、圖書館、科技體驗(yàn)展示館、古鎮(zhèn)特色商業(yè)街區(qū)等。

　　全套戶型示意圖(供參考)主力戶型為建面約101㎡

　　項(xiàng)目還有目前松江比較稀缺的疊加房源分為六層疊加和四層疊加主力戶型建面約90-133㎡

　　特別是這個(gè)E戶型，建面僅約90㎡對于想住疊加但預(yù)算有限的購房者來說面寬約6.45米，上下動(dòng)靜分離帶是個(gè)不錯(cuò)的選擇！

　　華發(fā)·海上都薈的主入口做了環(huán)島式酒店大堂設(shè)計(jì)，風(fēng)雨回廊在天氣炎熱或者下雨天時(shí)讓人更舒適，融合了酒店的精致感、藝術(shù)感，給人儀式感的入戶體驗(yàn)。

　　項(xiàng)目實(shí)景圖

　　地下車庫是當(dāng)下市場流行的星空頂設(shè)計(jì)，兼具美觀度和實(shí)用性，入眼即為滿天星鋁板，抬頭就是“星辰”閃爍，氛圍感十足。

　　項(xiàng)目實(shí)景圖

　　從社群運(yùn)營的視角來看，海上都薈深刻理解業(yè)主的居住需求。社區(qū)內(nèi)部坐擁約2000㎡的鄰里空間，其中的部分已經(jīng)驚艷呈現(xiàn)，所見即所得！

　　走進(jìn)來，便是滿眼綠意的下沉式景觀庭院，拾級而上，兩側(cè)景觀在陽光的照耀下呈現(xiàn)出非凡的光影，還有潺潺流水相伴，帶來度假式的沉浸體驗(yàn)。

　　在下沉式景觀庭院兩側(cè)，是不同的鄰里空間。一側(cè)是會(huì)所，涵蓋恒溫泳池以及寬闊的健身房空間。當(dāng)業(yè)主鍛煉時(shí)，不被空間局限。透過落地窗，可以一邊揮灑汗水，一邊盡情欣賞庭院中的美景。

　　項(xiàng)目實(shí)景圖

　　另一側(cè)，則有四點(diǎn)半學(xué)堂、咖啡書吧、兒童游樂室、生鮮超市等空間，讓業(yè)主不出小區(qū)就能散步、會(huì)客、賞景、遛娃、購物，可享全方位舒適的生活體驗(yàn)。

　　項(xiàng)目實(shí)景圖

　　高品質(zhì)的服務(wù)+走心的活動(dòng)，一直是房企“寵粉”最直觀，最有效的表達(dá)，也是當(dāng)下行業(yè)集中內(nèi)卷的方向之一。

　　這幾年很多房企提出了對客戶“全生命周期陪伴”的理念，從過去的一錘子買賣，向如今的終身服務(wù)升級。

　　這背后的一大邏輯是：房子的功能價(jià)值能被復(fù)制和替代，但房子給客戶帶來愉悅感的情緒價(jià)值很難被模仿。

　　這也是為什么地產(chǎn)圈一直流行一種說法，未來或許沒有傳統(tǒng)意義上的“開發(fā)商”，只有美好生活“運(yùn)營商”。

　　這方面以華發(fā)的全生活體驗(yàn)的好服務(wù)和全場景功能的好社區(qū)最具代表性，也最難以被模仿和超越。

　　不同于以往任何一家房企的業(yè)主活動(dòng)，“華粉節(jié)”不是一場局限在某一樓盤、某一城市的單一活動(dòng)，而是華發(fā)在9月、10月持續(xù)兩個(gè)月，面向全國、統(tǒng)一籌劃、全盤參與的整體行動(dòng)。

　　中秋佳節(jié)辦晚會(huì)、品家宴、猜燈謎、趣游園；華粉運(yùn)動(dòng)嘉年華。有別于一般的業(yè)主節(jié)日，“華粉節(jié)”的很多活動(dòng)規(guī)格直線拉滿，直逼專業(yè)賽事和典禮。

　　華發(fā)為業(yè)主打造的另一大IP“薈生活”，是華發(fā)基于重建鄰里親密關(guān)系，牽頭業(yè)主共創(chuàng)薈運(yùn)動(dòng)、薈成長、薈樂活、薈健康四大社群類型。

　　在“薈生活”之下，能讓社區(qū)鄰里盡情交流，讓每個(gè)華發(fā)業(yè)主的理想生活、興趣才藝、鄰里溫情都能在此生根、落地、成長、孵化。通過社群持續(xù)運(yùn)營，讓個(gè)體融入群體，讓更多有趣的靈魂相遇，一起創(chuàng)造美好生活的無限可能。

　　通過“華粉節(jié)”“薈生活”，我們可以看到華發(fā)以這種陪伴與服務(wù)，在深度營造高品質(zhì)社區(qū)生活。

　　某種程度上，華發(fā)對產(chǎn)品的思考，已經(jīng)從物理上無意義的產(chǎn)品內(nèi)卷，進(jìn)入到了精神層面，去倡導(dǎo)一種“高能生活”。

　　直接點(diǎn)就是充分考慮交付3~5年后的生活場景，為業(yè)主24小時(shí)的時(shí)間再設(shè)計(jì)，并帶來高能生活狀態(tài)。這也是華發(fā)倡導(dǎo)的全場景功能的好社區(qū)的內(nèi)涵。

　　在行業(yè)加速回歸“產(chǎn)品為王”的時(shí)代，只有以用戶思維打磨產(chǎn)品，拿出“硬核產(chǎn)品力”，才是真正的“寵粉”。

免責(zé)聲明：以上內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)自其它媒體，相關(guān)信息僅為傳遞更多信息之目的，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，亦不代表本網(wǎng)站贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。