港股中的內(nèi)地物管企業(yè)又添新軍。6月28日，越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司（6626.HK，“越秀服務(wù)”）在港交所主板正式掛牌上市，發(fā)行價(jià)4.88港元/股，發(fā)行股份36，966萬(wàn)股。公開資料顯示，越秀服務(wù)共引入10家基石投資者，涵蓋了大型投資機(jī)構(gòu)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈的合作方兩大類機(jī)構(gòu)投資者，包括新華資產(chǎn)管理、嘉信金融集團(tuán)、金蝶、商湯科技、昇輝控股、深圳凱爾漢湘實(shí)業(yè)、索菲亞的兩位董事江淦鈞及柯建生、華科資本和尚慧。其中，昇輝控股系昇輝智能科技股份有限公司(300423，“昇輝科技”)全資子公司。

　　昇輝控股為何進(jìn)入越秀服務(wù)的“朋友圈”？作為國(guó)內(nèi)電氣成套設(shè)備龍頭企業(yè)，昇輝科技主營(yíng)業(yè)務(wù)包括電氣成套設(shè)備業(yè)務(wù)、LED照明與亮化業(yè)務(wù)、智慧社區(qū)業(yè)務(wù)（含智慧安防），涵蓋從居家到城市的全場(chǎng)景解決方案，擁有石油、石化、電力、房地產(chǎn)等行業(yè)的大量?jī)?yōu)質(zhì)客戶，如碧桂園、萬(wàn)科、融創(chuàng)等知名房地產(chǎn)企業(yè)。年報(bào)顯示，公司未來(lái)將繼續(xù)拓展央企、頭部房企等優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)客戶。

　　而越秀服務(wù)作為擁有TOD綜合物業(yè)管理能力的城市服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，背靠國(guó)內(nèi)規(guī)模領(lǐng)先的TOD發(fā)展商越秀地產(chǎn)及廣州市政府全資大型國(guó)有企業(yè)廣州地鐵。資料顯示，越秀服務(wù)版圖已拓展至19個(gè)城市，其中6個(gè)位于大灣區(qū)。2020年，越秀服務(wù)總在管面積為3，260萬(wàn)平方米，在管物業(yè)數(shù)量為215個(gè)，在管面積中有96.1%的物業(yè)位于一線、新一線和二線城市。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，越秀服務(wù)的營(yíng)業(yè)收入近三年保持較快增長(zhǎng)，2018年-2020年，營(yíng)業(yè)收入年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)23.7%；同期凈利潤(rùn)年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)107.5%。如此看來(lái)，越秀服務(wù)正是屬于昇輝科技要拓展的優(yōu)質(zhì)客戶范圍，兩者存在產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。

　　公告顯示，昇輝科技新董事長(zhǎng)李昭強(qiáng)先生于六月初上任，不到一個(gè)月就推動(dòng)公司戰(zhàn)略版圖再下一城。此次對(duì)外投資，昇輝控股通過(guò)與頭部券商中信建投戰(zhàn)略合作并由后者牽頭，以基石投資者的身份參與認(rèn)購(gòu)了越秀服務(wù)股份，投資金額約1，000萬(wàn)美元。越秀服務(wù)上市后，昇輝控股所持股份1，590.9萬(wàn)股，占越秀服務(wù)總股本1.08%。

　　昇輝科技表示，投資越秀服務(wù)有利于公司與優(yōu)質(zhì)客戶建立聯(lián)系，對(duì)公司持續(xù)拓展業(yè)務(wù)產(chǎn)生積極作用，同時(shí)也有助于公司更好地借助資本市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)推動(dòng)業(yè)務(wù)布局。從長(zhǎng)期來(lái)看，越秀服務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)容含非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)、商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)等，本次投資事項(xiàng)有助于公司未來(lái)的業(yè)務(wù)拓展，進(jìn)一步提升公司在行業(yè)的影響力。

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