“2021將是親密時(shí)代元年”。

　　在“預(yù)見2021·吳曉波年終秀”上，場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室創(chuàng)始人吳聲如此論斷。

　　新物種爆炸，場(chǎng)景縫隙不斷填充，“場(chǎng)景從局部改造商業(yè)，正深化為完整地接管我們的生活”。

　　就像是為之做預(yù)判和驗(yàn)證，吳曉波在2020年便挖掘了不少的“場(chǎng)景品牌”。其中非常知名的，便是在吳曉波的淘寶直播中，一天賣出 5 條“街”的制造工廠——J EKEEN 街景夢(mèng)工廠。

　　今年以來(lái)，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)經(jīng)歷了“最火五一假期”“持續(xù)向好的端午小長(zhǎng)假”，我們有機(jī)會(huì)去到這家工廠一探究竟，試圖尋找一個(gè)答案：一個(gè)場(chǎng)景品牌，如何影響一個(gè)行業(yè) ?

圖 | JEKEEN街景夢(mèng)工廠不僅僅是賣商街，更賣起了“街景小鎮(zhèn)”

　　一座夢(mèng)工廠的“場(chǎng)景觀”

　　在文旅融合、城市更新等政策引導(dǎo)下，“場(chǎng)景”的市場(chǎng)需求一直呈上升趨勢(shì)。尤其在文旅行業(yè)進(jìn)入“深水區(qū)”后，紅利衰竭、產(chǎn)品同質(zhì)、創(chuàng)新乏力、客群流失……有什么辦法能夠快速扭轉(zhuǎn)這些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題 ? 理論和實(shí)踐的答案似乎都在“場(chǎng)景”二字上。

　　山東濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，一座占地400多畝的“城市家具藝術(shù)智造產(chǎn)業(yè)園”正在拔地而起，而這座引領(lǐng)著當(dāng)?shù)毓I(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新活力的產(chǎn)業(yè)園，核心是一座制造工廠——JEKEEN街景夢(mèng)工廠。

　　這是一家 能夠?yàn)榭蛻籼峁?/strong> 從 方案規(guī)劃設(shè)計(jì)和產(chǎn)品研發(fā)制造 一站式服務(wù) 的工廠 。

　　疫情之后，街景夢(mèng)工廠一直處于滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，而在五一、端午這種長(zhǎng)假的節(jié)前，更是盛況空前：長(zhǎng)達(dá)300多米的總裝線上，滿滿排列著各不相同的移動(dòng)商鋪、創(chuàng)意集裝箱等五大類產(chǎn)品 ; 出貨區(qū)的大型卡車也排成長(zhǎng)隊(duì)，有條不紊地將下線的產(chǎn)品運(yùn)往全國(guó)，甚至是世界各地。

　　——?jiǎng)?chuàng)立僅5年，這座工廠將各種不同的“場(chǎng)景”產(chǎn)品賣到了全球40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

　　在街景夢(mèng)工廠7000多平米的展廳，我們看到了場(chǎng)景產(chǎn)品的實(shí)貌，一座“街景小鎮(zhèn)”。

圖 | JEKEEN街景夢(mèng)工廠位于山東濰坊的總部工廠

　　恐怕還沒(méi)有哪家工廠像街景夢(mèng)工廠一樣，將場(chǎng)景進(jìn)行了 多元化的商業(yè)解構(gòu)，以及標(biāo)準(zhǔn)化的工業(yè)構(gòu)建：用可移動(dòng)的方式 ， 為客戶量身定制可進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng) 、具備豐富體驗(yàn) 的場(chǎng)景。

　　因?yàn)椤翱梢苿?dòng)”，面對(duì)來(lái)自全球各種非標(biāo)的、多樣化客戶需求， 街景夢(mèng)工廠 能夠做到國(guó)內(nèi)最快 30小時(shí)、國(guó)外最快60天，平均10天交付 ；而建設(shè)成本卻比傳統(tǒng)方式 低50%-70% 。

　　而“量身定制”則被街景夢(mèng)工廠歸功于他們?cè)诠I(yè)互聯(lián)網(wǎng)和智能制造上的深入，通過(guò)模塊化實(shí)現(xiàn)大規(guī)模個(gè)性定制，以及自主研發(fā)的D2M系統(tǒng)，街景已經(jīng)將產(chǎn)品的成本和交付的效率都推到了極致。

　　至今，街景夢(mèng)工廠已經(jīng)積累了500多種“移動(dòng)商業(yè)場(chǎng)景”。這注定了街景并非一家純?nèi)环?wù)文旅行業(yè)的企業(yè)，除了“為文旅景區(qū)營(yíng)造網(wǎng)紅打卡地”， 還可以“ 為城市和商業(yè)空間營(yíng)造美化、幫各大城市搞活夜經(jīng)濟(jì) ”。

　　在家庭出游逐漸成為消費(fèi)力主流的當(dāng)下，旅游的“度假”屬性也越來(lái)越強(qiáng)，文旅景區(qū)、城市更新、夜經(jīng)濟(jì)等等話題已經(jīng)逐漸融合，大家要解決的是同一個(gè)問(wèn)題：如何打造出能夠吸引消費(fèi)人群的“場(chǎng)景”，增加游樂(lè)體驗(yàn)，升級(jí)消費(fèi)，并且還要與別的地方不一樣 ?

　　對(duì)此，街景夢(mèng)工廠用場(chǎng)景產(chǎn)品表達(dá)了他們獨(dú)到的解決方案：圍繞家庭體驗(yàn)制造場(chǎng)景，呈現(xiàn)好內(nèi)容、差異化，以及打造自有I P 。 具體而言，街景已推出了“主題商業(yè)街”“輕奢度假酒店”“歡樂(lè)農(nóng)場(chǎng)”“近郊親子度假營(yíng)地”“光影嘉年華夜市”“未來(lái)城市街道空間”六大主題化消費(fèi)場(chǎng)景。

　　這便是街景夢(mèng)工廠著力打造的“親密場(chǎng)景”。

　　“住”也應(yīng)該是一種好內(nèi)容 

　　持續(xù)火爆的長(zhǎng)假，帶動(dòng)了親子游、民宿、露營(yíng)等熱度最高的搜索關(guān)鍵詞，展示了人們對(duì)旅行的意義開始有了不同的需求。

　　在疫情持續(xù)對(duì)跨地區(qū)旅行活動(dòng)造成負(fù)面影響的背景下，出游人群注重享受與親友在旅行的過(guò)程中建立情感連接，這對(duì)景區(qū)的特色住宿提出了新的要求。

　　不久前，寶島臺(tái)灣著名的露營(yíng)地，宜蘭“那山那谷”對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了一次升級(jí)，核心是針對(duì)家庭出游的免裝備露營(yíng)體驗(yàn)。

圖 | 街景夢(mèng)工廠為宜蘭打造的露營(yíng)地(圖一)以及后續(xù)推出的各種創(chuàng)意住宿產(chǎn)品

　　這個(gè)需求在JEKEEN街景的方案里，被分解成為了文化體驗(yàn)、特色住宿、親子娛樂(lè)等綜合休閑需求。

　　短短一周的時(shí)間，以獨(dú)立房車為單位的度假村在“那山那谷”落成，外觀涂裝應(yīng)用了原住民風(fēng)情的圖案，房車內(nèi)部專為家庭居住設(shè)計(jì)，除了考慮到一家老小住得舒適的需求，還特意為“聚會(huì)”設(shè)計(jì)了戶外露臺(tái)，讓游客可以同時(shí)盡享家庭時(shí)光和自然風(fēng)光。

　　在這樣的場(chǎng)景里，住宿本身也會(huì)變成一種樂(lè)趣，甚至是一種促近積極家庭關(guān)系的旅游目的地。 街景夢(mèng)工廠曾在日本沖繩打造了一個(gè)小島度假村，游客往往會(huì)指定要求住街景夢(mèng)工廠的房車，哪怕價(jià)格比酒店更貴。

　　高要求的特色住宿產(chǎn)品在近兩年成為市場(chǎng)的香餑餑，街景夢(mèng)工廠在早已陸續(xù)推出了各種創(chuàng)意住宿產(chǎn)品：別墅式的房車，“太陽(yáng)部落”式家族小院、裝配式野奢酒店……根據(jù)當(dāng)?shù)氐奶攸c(diǎn)，景區(qū)可以自由選擇搭配，短時(shí)間內(nèi)就能搭建出體現(xiàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情的特色度假村。

　　對(duì)于運(yùn)營(yíng)方而言，街景的場(chǎng)景產(chǎn)品來(lái)自工廠流水線生產(chǎn)，設(shè)計(jì)即所得：全屋整裝、即建即住、無(wú)需報(bào)建，還可以根據(jù)需求靈活移動(dòng)，便捷改變場(chǎng)景格局，再加上街景夢(mèng)工廠的“智能野奢”設(shè)計(jì)，可謂是快速低成本搭建豐富場(chǎng)景的優(yōu)選了。

　　文旅景區(qū)也能實(shí)現(xiàn)極致坪效？

　　如果只是運(yùn)用各種移動(dòng)設(shè)施堆砌硬件，街景夢(mèng)工廠也很容易陷入文旅行業(yè)普遍的一個(gè)誤區(qū)：硬件不為IP服務(wù)，構(gòu)建不起“場(chǎng)景”。

　　硬件與IP的融合，其實(shí)就是文旅融合最難實(shí)踐的部分。硬件為IP服務(wù)，而IP為硬件賦能，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變，以此促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　比如以前景區(qū)靠賣門票，游客到來(lái)，只能看風(fēng)景。但現(xiàn)在，街景夢(mèng)工廠卻提供了一種全新的“坪效”模式。

　　河南焦作的4A景區(qū)云臺(tái)山，在今年成功舉辦了一場(chǎng)“云臺(tái)山音樂(lè)節(jié)”，這個(gè)由云臺(tái)山景區(qū)主辦、街景分公司廣州創(chuàng)意周末全面運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)已經(jīng)持續(xù)4年，在五一長(zhǎng)假期間，為云臺(tái)山貢獻(xiàn)了一個(gè)火爆的開場(chǎng)。

視頻 | 火爆的云臺(tái)山音樂(lè)節(jié)，已成為景區(qū)引流的著名IP之一

　　而作為一家制造工廠，街景夢(mèng)工廠在音樂(lè)節(jié)里扮演什么角色呢 ?

　　——音樂(lè)節(jié)大文旅與 大 商業(yè)場(chǎng)景 的一站式 構(gòu)建。 除了音樂(lè)和舞臺(tái)之外，街景設(shè)計(jì)的場(chǎng)景中，往往可以融合游覽、親子游樂(lè)、餐飲、文創(chuàng)等等各行各業(yè)，兼顧不同人群的需求。

　　本來(lái)音樂(lè)節(jié)是屬于年輕人的狂歡，但在云臺(tái)山，結(jié)合其旅游需要，街景夢(mèng)工廠還打造了一個(gè)配套樂(lè)園，讓年輕人們也愿意帶上父母親友，或是帶上孩子一同前來(lái)。在這里，每個(gè)人都能找到屬于自己的樂(lè)趣，與親友一同享受快樂(lè)假期。

　　目前，街景夢(mèng)工廠已成為行業(yè) 中 同時(shí)具備產(chǎn)品工業(yè)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造和方案規(guī)劃設(shè)計(jì)能力的企業(yè)，達(dá)到國(guó)際 先進(jìn)水平 。

　　今年音樂(lè)節(jié)，邀請(qǐng)來(lái)了薛之謙、謝天笑等著名音樂(lè)明星和十余支樂(lè)隊(duì)鎮(zhèn)場(chǎng) ; 配套的全新移動(dòng)樂(lè)園，游客可以享受美食，唱唱K，還有“輕景觀”和燈光夜市營(yíng)造云臺(tái)山風(fēng)情，真正讓獨(dú)屬于當(dāng)?shù)氐臒熁饸饬魈蔬M(jìn)每個(gè)人的心里。

　　300名網(wǎng)紅達(dá)人主動(dòng)來(lái)“過(guò)節(jié)”，社交平臺(tái)相關(guān)話題關(guān)注量超3億次，音樂(lè)節(jié)為景區(qū)帶來(lái)20W+的客流增量，激活了整個(gè)景區(qū)的文旅產(chǎn)業(yè)，甚至周邊民宿“一房難求”。

　　輝煌成果不僅云臺(tái)山，近日，街景夢(mèng)工廠僅用17天完成產(chǎn)品交付，為江蘇常州新龍生態(tài)林首開“森林音樂(lè)節(jié)”，吸引游客近10萬(wàn)人次……

　　街景夢(mèng)工廠不單是制造硬件，而是打造一個(gè)動(dòng)態(tài)的IP，搭建起擁有流動(dòng)氛圍的場(chǎng)景。而這個(gè)場(chǎng)景，也將助力文旅景區(qū)實(shí)現(xiàn)極致“坪效”——白天風(fēng)景區(qū)，晚上游樂(lè)場(chǎng)。

圖 | 江蘇常州新龍生態(tài)林，街景為其打造的沉浸式文旅IP，開啟城市郊野微度假模式

　　休閑式度假，不能缺少流動(dòng)的氛圍

　　吳聲在提出“親密場(chǎng)景”時(shí)表示， “場(chǎng)景”不是靜態(tài)的物理空間，而是更加流動(dòng)的“氛圍”。

　　吳聲預(yù)測(cè)，圍繞親密場(chǎng)景在2021年的發(fā)展，有4點(diǎn)特別重要：流動(dòng)的色彩盛宴，動(dòng)態(tài)的場(chǎng)景融合以實(shí)現(xiàn)極致坪效，還有虛擬IP滲透和會(huì)員權(quán)益供應(yīng)鏈。

　　這些恰恰都是街景夢(mèng)工廠擅長(zhǎng)的“內(nèi)容”。

　　這家成立只有五年的企業(yè)，已擁有每年上萬(wàn)套移動(dòng)店鋪和設(shè)施的生產(chǎn)能力，其在意大利與埃及的工廠已在籌建。通過(guò)高效設(shè)計(jì)和涂裝，基本可以實(shí)現(xiàn)每個(gè)設(shè)施都不重復(fù)。鮮艷活潑的色彩，可謂是街景的代言。

　　“早上咖啡館、晚上小酒館”的多場(chǎng)景，說(shuō)的就是移動(dòng)商業(yè)場(chǎng)景的機(jī)動(dòng)靈活，晝夜的市集業(yè)態(tài)交替只是初級(jí)變化，更能做到夏季研學(xué)地、冬季滑雪場(chǎng)的換季經(jīng)營(yíng)。

圖 | 雄安新區(qū)“白洋淀不夜城”規(guī)劃圖，JEKEEN街景夢(mèng)工廠“翻新”舊廠房，打造新型休閑樂(lè)園

　　而在IP打造上，街景還開發(fā)出飲食豐富休閑游樂(lè)內(nèi)容的樂(lè)園IP?！拔磥?lái)之城”雄安新區(qū)的“白洋淀不夜城”也在五一前落成，其也引入街景夢(mèng)工廠來(lái)為閑置廠房進(jìn)行整案規(guī)劃，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，總共運(yùn)用了146款產(chǎn)品，包含了舞臺(tái)影音、兒童游樂(lè)設(shè)施，甚至還有62款特色住宿產(chǎn)品，將城市夜經(jīng)濟(jì)與文旅緊密結(jié)合，被視為拉動(dòng)白洋淀旅游經(jīng)濟(jì)和服務(wù)業(yè)發(fā)展新的增長(zhǎng)極。

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　　要說(shuō)創(chuàng)新之處，街景夢(mèng)工廠其實(shí)是為行業(yè)提供了多一種選擇：在現(xiàn)有的物理空間之上，用移動(dòng)商業(yè)場(chǎng)景創(chuàng)造出流動(dòng)的氛圍 !

　　看似簡(jiǎn)單的改變，卻另辟蹊徑地解決了城市旅游、景區(qū)在轉(zhuǎn)變初期與市場(chǎng)接軌、引流的問(wèn)題。場(chǎng)景品牌本身就代表著變化，代表著需求，也正因如此，他們才能“從局部改造商業(yè)”，“接管我們的生活”。

　　可以預(yù)見，像街景夢(mèng)工廠這樣的場(chǎng)景品牌，將為我們帶來(lái)更多的驚喜 !