3月30日,大發(fā)地產(chǎn)對(duì)外公布2019年全年業(yè)績(jī),營(yíng)收利潤(rùn)增速?gòu)?qiáng)勁,規(guī)模增長(zhǎng)業(yè)績(jī)持續(xù)向好。
2019年大發(fā)地產(chǎn)合約銷(xiāo)售額210.17億,同比增長(zhǎng)68%,營(yíng)業(yè)收入73.98億元,同比增長(zhǎng)24%;凈利潤(rùn)6.01億,同比增長(zhǎng)23%。大發(fā)地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步提升,總資產(chǎn)同比增長(zhǎng)44%至277.01億元,總權(quán)益56.57億元,同比增長(zhǎng)74%。
從數(shù)據(jù)可以看出,大發(fā)地產(chǎn)在2019年保持著“有質(zhì)量的增長(zhǎng)”,嚴(yán)控財(cái)務(wù)管理,重視回款和利潤(rùn),優(yōu)化負(fù)債和融資,拓寬企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的“護(hù)城河”。
凈資產(chǎn)收益率(ROE)常被用來(lái)衡量公司運(yùn)用自有資本的效率,可用來(lái)評(píng)估企業(yè)的長(zhǎng)期盈利能力。指標(biāo)越高,說(shuō)明盈利能力越強(qiáng)。據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《2019年內(nèi)房股ROE排行榜》,大發(fā)地產(chǎn)以15.07%的ROE位列第38位。
巴菲特分析利潤(rùn)表的第一個(gè)指標(biāo),就是營(yíng)業(yè)收入,它是企業(yè)盈利的基礎(chǔ)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言,銷(xiāo)售額反映市場(chǎng)變化中企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)能力,營(yíng)業(yè)收入則直接影響著企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果,是其取得利潤(rùn)的基本保障。據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《2019內(nèi)房股營(yíng)收排行榜》,大發(fā)地產(chǎn)以營(yíng)業(yè)收入73.98億元位列第60位,以24.42%的營(yíng)收增幅位列第38位。
凈利潤(rùn)也反映了企業(yè)的最終經(jīng)營(yíng)成果,這也是評(píng)價(jià)企業(yè)盈利能力與經(jīng)營(yíng)效益的主要指標(biāo)之一 。大發(fā)地產(chǎn)以6.01億元的凈利潤(rùn)和8.2%的凈利率在樂(lè)居財(cái)經(jīng)《2019內(nèi)房企凈利潤(rùn)榜》名列第63位。
目前階段,手持現(xiàn)金資源是抵抗風(fēng)險(xiǎn)、捕捉機(jī)會(huì)的重要砝碼,“現(xiàn)金為王”是企業(yè)穩(wěn)健及安全經(jīng)營(yíng)重要的“護(hù)城河”。截至2019年12月31日,大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金約人民幣46.94億元,大幅增長(zhǎng)117%,資金充裕,在《2019內(nèi)房股現(xiàn)金排行榜》中排名第57位。
大發(fā)地產(chǎn)實(shí)施穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策,深化擴(kuò)大與各大銀行及金融機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系,拓展多元化融資渠道,積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)及還款時(shí)間表,提高資金使用效率,以收定投。
2019年凈資產(chǎn)負(fù)債率為78%,較2018年下降29個(gè)百分點(diǎn),財(cái)務(wù)穩(wěn)健。同時(shí),現(xiàn)金短債比也由2018年的1.0倍提升至1.4倍。
大發(fā)地產(chǎn)不斷優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),探索多元化的融資渠道。年內(nèi)成功拓展境外融資,發(fā)行境外美元債,使債務(wù)結(jié)構(gòu)更分散,其中信托及資管借款占比由2018年的55%,大幅下降34個(gè)百分點(diǎn)至21%。
良好的財(cái)務(wù)表現(xiàn)讓大發(fā)地產(chǎn)獲得國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)的認(rèn)可,評(píng)級(jí)穩(wěn)步提升。2019年,大發(fā)先后榮獲「標(biāo)普」及「穆迪」分別首予發(fā)行人評(píng)級(jí)「B」級(jí)及「B2」級(jí),評(píng)級(jí)展望為「穩(wěn)定」。2019年,大發(fā)地產(chǎn)獲納入MSCI明晟中國(guó)小型指數(shù)成份股,先后獲得建銀國(guó)際、安信國(guó)際、西證國(guó)際、尚乘、克而瑞證券首次覆蓋,均給予大發(fā)地產(chǎn)正面評(píng)級(jí)。
大發(fā)地產(chǎn)的優(yōu)異表現(xiàn)獲得了業(yè)內(nèi)的諸多褒獎(jiǎng),先后榮獲“2019金港股最具價(jià)值地產(chǎn)股公司”、“2019值得資本市場(chǎng)關(guān)注的房地產(chǎn)公司”、“2019上市房企運(yùn)營(yíng)能力獎(jiǎng)”、“新晉上市公司年度大獎(jiǎng)”、“2019年度卓越投資價(jià)值地產(chǎn)上市公司”、“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度5強(qiáng)”、“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司治理TOP10”等重磅獎(jiǎng)項(xiàng)。
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