3月30日，大發(fā)地產(chǎn)對(duì)外公布2019年全年業(yè)績，營收利潤增速強(qiáng)勁，規(guī)模增長業(yè)績持續(xù)向好。

　　2019年大發(fā)地產(chǎn)合約銷售額210.17億，同比增長68%，營業(yè)收入73.98億元，同比增長24%;凈利潤6.01億，同比增長23%。大發(fā)地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步提升，總資產(chǎn)同比增長44%至277.01億元，總權(quán)益56.57億元，同比增長74%。

　　從數(shù)據(jù)可以看出，大發(fā)地產(chǎn)在2019年保持著“有質(zhì)量的增長”，嚴(yán)控財(cái)務(wù)管理，重視回款和利潤，優(yōu)化負(fù)債和融資，拓寬企業(yè)應(yīng)對(duì)市場變化的“護(hù)城河”。

　　凈資產(chǎn)收益率(ROE)常被用來衡量公司運(yùn)用自有資本的效率，可用來評(píng)估企業(yè)的長期盈利能力。指標(biāo)越高，說明盈利能力越強(qiáng)。據(jù)樂居財(cái)經(jīng)《2019年內(nèi)房股ROE排行榜》，大發(fā)地產(chǎn)以15.07%的ROE位列第38位。

　　巴菲特分析利潤表的第一個(gè)指標(biāo)，就是營業(yè)收入，它是企業(yè)盈利的基礎(chǔ)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，銷售額反映市場變化中企業(yè)的營銷能力，營業(yè)收入則直接影響著企業(yè)的經(jīng)營成果，是其取得利潤的基本保障。據(jù)樂居財(cái)經(jīng)《2019內(nèi)房股營收排行榜》，大發(fā)地產(chǎn)以營業(yè)收入73.98億元位列第60位，以24.42%的營收增幅位列第38位。

　　凈利潤也反映了企業(yè)的最終經(jīng)營成果，這也是評(píng)價(jià)企業(yè)盈利能力與經(jīng)營效益的主要指標(biāo)之一 。大發(fā)地產(chǎn)以6.01億元的凈利潤和8.2%的凈利率在樂居財(cái)經(jīng)《2019內(nèi)房企凈利潤榜》名列第63位。

　　目前階段，手持現(xiàn)金資源是抵抗風(fēng)險(xiǎn)、捕捉機(jī)會(huì)的重要砝碼，“現(xiàn)金為王”是企業(yè)穩(wěn)健及安全經(jīng)營重要的“護(hù)城河”。截至2019年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金約人民幣46.94億元，大幅增長117%，資金充裕，在《2019內(nèi)房股現(xiàn)金排行榜》中排名第57位。

　　大發(fā)地產(chǎn)實(shí)施穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策，深化擴(kuò)大與各大銀行及金融機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，拓展多元化融資渠道，積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)及還款時(shí)間表，提高資金使用效率，以收定投。

　　2019年凈資產(chǎn)負(fù)債率為78%，較2018年下降29個(gè)百分點(diǎn)，財(cái)務(wù)穩(wěn)健。同時(shí)，現(xiàn)金短債比也由2018年的1.0倍提升至1.4倍。

　　大發(fā)地產(chǎn)不斷優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，探索多元化的融資渠道。年內(nèi)成功拓展境外融資，發(fā)行境外美元債，使債務(wù)結(jié)構(gòu)更分散，其中信托及資管借款占比由2018年的55%，大幅下降34個(gè)百分點(diǎn)至21%。

　　良好的財(cái)務(wù)表現(xiàn)讓大發(fā)地產(chǎn)獲得國內(nèi)外機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，評(píng)級(jí)穩(wěn)步提升。2019年，大發(fā)先后榮獲「標(biāo)普」及「穆迪」分別首予發(fā)行人評(píng)級(jí)「B」級(jí)及「B2」級(jí)，評(píng)級(jí)展望為「穩(wěn)定」。2019年，大發(fā)地產(chǎn)獲納入MSCI明晟中國小型指數(shù)成份股，先后獲得建銀國際、安信國際、西證國際、尚乘、克而瑞證券首次覆蓋，均給予大發(fā)地產(chǎn)正面評(píng)級(jí)。

　　大發(fā)地產(chǎn)的優(yōu)異表現(xiàn)獲得了業(yè)內(nèi)的諸多褒獎(jiǎng)，先后榮獲“2019金港股最具價(jià)值地產(chǎn)股公司”、“2019值得資本市場關(guān)注的房地產(chǎn)公司”、“2019上市房企運(yùn)營能力獎(jiǎng)”、“新晉上市公司年度大獎(jiǎng)”、“2019年度卓越投資價(jià)值地產(chǎn)上市公司”、“2019中國房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度5強(qiáng)”、“2019中國房地產(chǎn)上市公司治理TOP10”等重磅獎(jiǎng)項(xiàng)。

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