一直以來,銀行、資產(chǎn)管理公司、信托公司等金融機構(gòu)在圍繞房產(chǎn)交易,為客戶提供金融服務的過程中,由于距離信息源頭較遠,極易出現(xiàn)資產(chǎn)真?zhèn)?、負債、價值波動等信息的不對稱,造成實際收益與預期背離,甚至引發(fā)壞賬等風險。為了幫助金融機構(gòu)破解這一難題,國內(nèi)領先的房產(chǎn)交易平臺“貝殼找房”基于自身積累的海量大數(shù)據(jù),利用強大的算法能力,通過“貝殼開放平臺”為合作伙伴提供技術(shù)與服務支持。

　　近日,“貝殼開放平臺”在原有房本OCR識別與房屋價值分析服務基礎上,全新上線房本驗真、房屋驗真和房屋押品監(jiān)控三大智能服務,為金融機構(gòu)提升作業(yè)效率的同時,有效防控其在房產(chǎn)交易領域的潛在風險。

　　數(shù)據(jù)+技術(shù)的行業(yè)外輸出,貝殼開放平臺成效凸顯

　　去年12月,“貝殼開放平臺”首次對外開放了房本OCR識別技術(shù)和房價分析服務。其中,OCR技術(shù)(Optical Character Recognition,光學字符識別)是貝殼找房房價分析系統(tǒng)中運用的文字識別技術(shù),能夠?qū)⑷珖话俣喾N房產(chǎn)證圖片中的核心信息提取轉(zhuǎn)化為結(jié)構(gòu)化文本,涉及字段種類20余種。房本OCR識別對新產(chǎn)權(quán)證中字段的識別率高達95%,對老產(chǎn)權(quán)證的識別準確率也可達90%,將原本需要300秒/單的錄入時間,縮短到1秒以內(nèi),以自動識別代替人工錄入,為合作伙伴大幅降低了人工錄入的時間、員工成本。

　　房屋價值分析服務采用“基值比較法”算法,相較行業(yè)普遍采用的“市場比較法”,能進一步確保在小區(qū)交易數(shù)據(jù)稀少時,金融機構(gòu)仍能獲得較精準的分析數(shù)據(jù)。依據(jù)上述算法以及數(shù)據(jù)模型提供房屋價值分析服務,生成風險評估報告與房屋價值分析報告,給出基于房屋情況、風險總結(jié)等維度的房屋風險評級、精準評估。貝殼找房依托自身海量的真房源信息,在交易過程中不斷沉淀、更新數(shù)據(jù),讓數(shù)據(jù)更加鮮活,大幅提升了分析的準確性。同時,通過樓盤字典,以房間門牌號、標準戶型圖、配套設施信息等多維信息定義一套房屋,給房屋價值分析服務提供更全面的參考。

　　“貝殼開放平臺”上線以來,已逐步與中信銀行、光大銀行、民生銀行、平安銀行、中航信托、長虹資本、重慶萬德等金融機構(gòu)達成合作。以光大銀行為例,“貝殼開放平臺”為其提供了房本OCR識別服務,并進行私有化部署,將房本圖片批量轉(zhuǎn)化為文本信息,實現(xiàn)錄入提效的同時,保障客戶隱私安全。而針對中信銀行,“貝殼開放平臺”則為其提供了房屋價值分析服務,對申請貸款的抵押品進行評估校驗,與貸款所附評估報告的房價分析值進行比對,檢驗房價分析差距是否過大,降低放貸風險。貝殼房價分析服務房e估已幫助中信銀行每天進行至少1000筆的評估值校驗。

　　三大地產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務推出,以技術(shù)規(guī)避“灰犀?！憋L險

　　“貝殼開放平臺”本次全新上線的房本驗真、房屋驗真、押品監(jiān)控三大創(chuàng)新能力,則憑借貝殼找房平臺對房產(chǎn)交易風險的深度理解,幫助金融機構(gòu)提升其風險防控能力,打破以往交易中存在的諸多限制,為規(guī)避金融行業(yè)中“灰犀牛”等慣常性風險提供了有力支持。

　　房本驗真適用于房貸審批的前置環(huán)節(jié),以API等形式提供服務。貝殼利用OCR技術(shù),在銀行房貸前進行房本信息自動化核實,驗證房屋中介信息與房本信息是否一致,有效提升行內(nèi)業(yè)務承接效率;房屋驗真針對泛房產(chǎn)交易中的房屋信息核實環(huán)節(jié),驗證房屋信息提交方所提供的信息是否真實有效,包括線上房屋真?zhèn)涡畔?、線下攝影團隊房屋實地勘察;房屋押品監(jiān)控功能可針對抵押房產(chǎn)進行長期監(jiān)控,預防未來出現(xiàn)的抵押品價值低于放款額,給出押品風險評估報告。

　　房產(chǎn)作為大宗商品,金額大、不確定因素多,如何有效地對相關風險進行防控與管理,是金融機構(gòu)一直難以破解的難題。作為國內(nèi)領先的房產(chǎn)交易平臺,貝殼找房通過對行業(yè)的持續(xù)深耕與數(shù)字化建設,形成了深度的行業(yè)洞察,沉淀出大量的精準數(shù)據(jù)。伴隨“貝殼開放平臺”上線,將有越來越多的企業(yè)、機構(gòu),得以分享貝殼的大數(shù)據(jù)服務及技術(shù)成果,提升整體服務效率與服務品質(zhì),從根源防范風險,加速行業(yè)生態(tài)進化。

　　未來,“貝殼開放平臺”還將上線更多功能,通過技術(shù)與服務上的實踐與融合,落地更多行業(yè)的應用場景。

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